Att teckna ett leasingavtal innebär att sätta ner dig själv som den person som är ansvarig för att betala hyran på lägenheten och följa de regler som anges i hyresavtaletMen de flesta leasingavtal som gör att du kan få rumskamrater i mixen, oavsett om de är vänner för att hjälpa dig med att hyra eller din betydande andra äntligen flytta in med dig. När du är redo för dina rumskamrater att lämna, men du kan behöva gå till domstol för att vräka dem. När du vill vräka någon från din lägenhet, en av de första saker att ta reda på är vad ditt leasingavtal säger om att ha rumskamrater. De flesta leasingavtal gör att du kan få en annan person i lägenheten, till exempel en kamrat eller familjemedlem, så länge du underrätta hyresvärden om den nya personen. Problemet kommer in om din hyra, säger inga ytterligare personer som är tillåtet eller att alla nya personer som måste underteckna hyresavtalet. Domstolen kan kräva din hyresvärd för att få delta i att vräka någon som inte är på ditt hyresavtal, som kommer att uppmärksamma honom på att du brutit mot hyresavtalet genom att låta någon annan flytta in. Detta kan leda till vräkning och eftersom du bröt hyresavtalet. Läs alltid din hyra noga innan du lägger till en ny hyresgäst till mixen. Om du har haft en kompis sova över ett par nätter, det finns ingen anledning att vräka den person som han inte lagligen är en hyresgäst. I Kalifornien och de flesta andra stater, men om någon har bott i din lägenhet under trettio dagar eller mer, han anses vara en hyresgäst även om han aldrig tecknat ett hyresavtal. Han har rätt att stanna, så länge han lever upp till vad muntliga överenskommelse som han gjorde med dig om att betala hyra och andra ansvarsområden, eller fyllas med formell avhysning pappersarbete. Det är ett problem när du försöker vräka honom Om din rumskamrat är att betala hyran direkt till din hyresvärden i stället för dig, även om det inte finns något skriftligt hyresavtal mellan de två han betraktas som en co-hyresgästen i stället för din subtenant i vissa områden, särskilt hyra-kontrollerat område som San Francisco. Detta innebär att du inte kan vräka honom bara din hyresvärd kan. När du läser din hyra, du sannolikt kommer att se flera frågor som skulle kunna leda till vräkning, såsom underlåtenhet att betala hyran eller att du har tagit så dålig vård av lägenheten att det har blivit en fara för hälsa och säkerhet för andra att bygga hyresgäster. Dessa frågor är de enda anledningarna din hyresvärd kan vräka dig. Men eftersom din rumskompis har ingen leasing, du kan vräka honom av någon anledning, inklusive att du inte vill co-habitate längre. Du måste fortfarande lämna anmälan i form av en formell skriftlig underrättelse att sluta eller lämna, som en advokat kan hjälpa dig att skapa. Vara noga med att säga att du är vräka honom för att inte ha betalat hyran, även om det är den främsta anledningen Kalifornien kräver att du ger honom fem dagar för att svara på din anmälan och komma upp med ryggen hyra, medan vissa stater tillåter upp till tio dagar. Om han följer och betalar du tillbaka hyra under denna tid, du måste stoppa vräkningen. När du ger ditt sub-hyresgäst med varsel om vräkning, se till att du ger tillräckligt med tid för personen att lämna. I de flesta fall, detta är trettio dagar, eller i genomsnitt hyrestiden. Till exempel, om ditt hyreskontrakt säger att du betalar din hyra varannan månad istället för varje månad, du måste ge en uppsägningstid på två månader i din rumskamrats vräkning meddelande. Det bästa är om din rumskamrat lämnar tyst under -dagars uppsägningstid när du ger honom vräkning pappersarbete. Om han inte, men, måste du ta honom till domstol så att en domare kan kräva att han utrymma lägenheten. Även om hans namn inte finns på hyresavtalet, måste du följa formell avhysning procedur för att tvinga honom att lämna. Tänk på att en inneboende är någon som bor i din juridiska hemvist, medan en hyresgäst som bor i en bostad. Hyresgäster i allmänhet inte behöver mer än ett skriftligt meddelande innan sheriffen kan vräka. Hyresgäster, kända och okända, behöver anmälan, skäl och eventuellt olagliga detainer rättegång. Utanför Atlanta, Ga, Shala Munroe har varit att skriva och kopiera redigera sedan. Början av hennes karriär på tidningar som"Marietta Dagliga Tidning"och"Atlanta Business Krönika, hon senast arbetade i kommunikation och förvaltning för flera ideella organisationer innan du köper en blomsteraffär under. Hon har en BA i kommunikation från Jacksonville State University.
